Наличие коммерческой недвижимости всегда подразумевает возможность постоянной, ежемесячной прибыли, если правильно распорядиться этим помещением. Прежде всего, помещение необходимо тщательно подготовить для сдачи, для этого определяют направление, для которого будет использоваться эта недвижимость. На данный момент большим спросом пользуется аренда офиса. Именно этому направлению и стоит отдать предпочтение. Прибыль напрямую зависит от географического расположения, состояния комнат, их удобства и функциональности. И если в первом случае изменить ничего невозможно, то остальное следует привести в порядок.
Ремонт можно сделать капитальный, а можно ограничиться и косметическим. При этом учитываются все нужды будущего офиса: наличие телефонной линии, интернета, большое количество розеток для подключения всевозможной офисной техники. Решетки или роллеты на окнах лишними не будут, но большинство арендаторов предпочитают более серьезную охрану. Поэтому если помещение не охраняется специализированной фирмой, имеет смысл подключить сигнализацию. Вентиляция и система кондиционирования также будут востребованы.
Когда офис готов, необходимо найти клиентов, готовых взять в аренду это помещение. Существует несколько способов поиска арендаторов. Это можно сделать через друзей и знакомых, у которых есть свои знакомые, готовые нанять помещение. Но существует вероятность того, что подобная просьба останется без внимания и не принесет никаких результатов. Также можно подать объявление в газеты или воспользоваться услугами веерной рекламы. В этом случае возможны некоторые непредвиденные ситуации. Фирма может заниматься сомнительной деятельностью и создать плохую репутацию помещению. В дальнейшем возможно общение с представителями полиции и налоговой службы по поводу деятельности нанимателей помещения.
Обращение в агентство недвижимости может избавить от большинства проблем. В первую очередь, проблемой не придется заниматься самостоятельно и тратить на это время. Во-вторых, агентства недвижимости проверяют документы нанимателей жилья и заключают официальные договора, которые гарантируют своевременную оплату и должное содержание офиса. В случае возникновения форс-мажорных ситуаций агентства самостоятельно решают все возникшие вопросы, в том числе с представителями власти. Кроме того, все эти услуги большинство агентств недвижимости предоставляют владельцам помещений абсолютно бесплатно.
Окончательное решение всегда принимает владелец офиса, иногда стоит попробовать все варианты. В любом случае коммерческая недвижимость не должна простаивать, она предназначена для того, чтобы приносить деньги.