השקעה בדירה בישראל - האם כדאי? זו השאלה הראשונה והנפוצה ביותר. השקעה בדירה בישראל, על מנת להיות רווחית, חייבת להיות מחושבת ומתוכננת היטב. אתה צריך לקחת בחשבון גורמים רבים, כולל אלה הקשורים לפרטי העיר שבה אתה רוצה לקנות נכס.
מומחים מדגישים כי השקעה בדירה היא השקעה אמינה של החסכונות שלכם. גם בסערה הנוכחית. רכישת נכס להשכרה היא השקעה לטווח ארוך. הרווח וחלק מההוצאות מתחלקים לאורך השנים. ההכנסה מהשכרה עצמה נמוכה. יש לקחת בחשבון את אחוזי הצמיחה בערך הנדל"ן עצמו.
ישראלים לוקחים הלוואה לרכישת נדל"ן ולהשכרת דיור. שכר הדירה מכסה למעשה את ההלוואה וכך בעוד 20-25 שנה תישארו עם דירה בכמה מיליוני שקלים.
אפשר גם - וזו גם אפשרות פופולרית - לקנות דירה יד 2. ואז לתקן אותו ולמכור אותו במחיר גבוה יותר. לצורת השקעה זו יש תומכים נלהבים. עם זאת, בישראל - לא מדובר באחוז גדול מהרווחים. עם עלות ממוצעת של דירה בתל אביב של 3 מיליון שקל, הרווחים שלך על תיקונים יהיו 100 אלף שקל בממוצע.